前幾日講完買車，今日等小編同大家講下買樓啦~
喺溫尼伯買樓嘅流程同香港係有好大分別，而呢度分分鐘唔係價高者得㗎，理論上呢個制度係公平嘅… 除非唔係….
以下為溫尼伯買樓之流程比各位準業主參考﹕
選擇地產經紀REALOR®﹕
幫你預約睇樓、提交標書及提供專業建議
睇樓﹕
• COV-19前﹕通常業主會於頭一星期安排Open House，有興趣的買家可自己Walk-in入去參觀或預約參觀
• COV-19後﹕必需跟賣家經紀預約日子及時間參觀
做Mortgage Pre-approval﹕銀行或Credit Union都可以提供此項服務
落標﹕
• COV-19前﹕沒有特定的Close Offer期限，賣家認為價錢合適，便會Accept Offer
• COV-19後﹕每個出售物業都會定下一個Close Offer的日子及時間，如果睇啱就要請經紀幫你預備標書，於Close Offer前提交
標書內容主要包括﹕
買家願意付出的價錢
該物業交收日子
賣家於出售該物業的承諾，例如列出售物業時會包括的傢俬、電器
買家於購買該物業時開出的條件，例如﹕
• 買家有一個星期去做按揭 ，如申請不成功可退訂
• Accept Offer後的一星期內安排驗樓，如過程不順利，買家可以選擇退訂
買家回應Offer的期限﹕買家需要24小時 (或一個特定時間）回應Offer
成功中標
如你成功中標，將會於當日收到賣家經紀的確認，及後會收到已有賣家簽署的Offer to Purchase Form，代表賣家已接受你的Offer
開支票比訂
成功中標之後唔好以為已經搞掂，喺你收樓前仲有以下嘢野要做
做物業估價 (Appraisal)
通知銀行或Credit Union你已中標，佢哋會安排做物業估價，如無意外，會成功批出按揭
搵律師
處理有關按揭及樓契相關文件，亦可幫你預備Survey Certificate / Title Insurance；需要時，能提供法律咨詢
買房屋保險
一般已包括火險
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– 以上部分由Winnipeg專業經紀REALOR® Nadia Wang 提供, 如對買樓流程有任何問題, 歡迎聯繫 (204) 960-1057 / Nadiawang125@gmail.com